10 requisitos que um MEI precisa ter para financiar um imóvel 1a2p34
É MEI e quer financiar um apartamento? Saiba como é possível com as dicas do professor do curso de Ciências Contábeis do Cesuca 3y192a
Independentemente da época do ano, muitas pessoas começam a colocar em prática os seus principais objetivos e um deles é a conquista do tão sonhado apartamento. Mas, no caso de quem é MEI, profissional que não possui um trabalho com carteira assinada, muitas dúvidas começam a surgir, como a possibilidade de financiar um apartamento atuando como Pessoa Jurídica. 2n3g2i
De acordo com Filipe Martins, professor mestre do curso de Ciências Contábeis do Centro Universitário Cesuca, a resposta para esse questionamento é simples: sim, é possível, mas de forma diferente.
“O fato de se ter um MEI constituído facilita para obtenção de financiamento, pois representa a formalização do profissional autônomo. Em outras palavras, este profissional poderá comprovar ao banco sua renda, que tem como origem sua atividade exercida por meio de um MEI. Dessa forma, a PF (Pessoa Física) que tem uma empresa vai utilizar essas informações para comprovar sua renda”, elucida.
Pensando nisso, Filipe ressalta a importância de estudar o próprio faturamento – ele será usado para liberar o valor de financiamento e calcular as parcelas.
“Caso o faturamento seja sazonal, tem que levar em conta. E procure fazer as simulações que alguns portais de internet fornecem, justamente para ter uma base de quanto será a parcela. Cabe lembrar que em caso de não pagamento será o nome da PJ que irá para o SPC e o nome dos sócios também serão afetados”, frisa o especialista.
Requisitos para o financiamento 2i2z
• Requisitos para a faixa 1:
Ganhar até R$ 1,8 mil;
O valor do imóvel deve ser até R$ 96 mil;
Não possuir nenhuma outra propriedade ou contemplação em programa habitacional anterior;
Estar inscrito no CadÚnico — Cadastro Único dos Programas Sociais.
• Requisitos para a faixa 1,5:
Ganhar até R$ 2,6 mil;
O valor do imóvel deve ser até R$ 135 mil;
Demais requisitos da faixa 1.
• Requisitos para a faixa 2:
Ganhar até R$ 4 mil;
Comprovação de renda (pessoal ou familiar);
Ser a primeira compra de imóvel;
Não possuir nenhum financiamento ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
Morar na cidade onde está a moradia pretendida;
Não ter usado o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) com financiamento imobiliário nos últimos 5 anos;
Usar o imóvel apenas para fins residenciais;
Não vender o bem durante o tempo do financiamento;
Ter somadas a idade do proponente mais velho e o tempo do financiamento com resultado inferior a 80 anos, 5 meses e 29 dias.
• Requisitos para a faixa 3:
Ganhar até R$ 9 mil;
Demais requisitos são iguais aos da faixa 2.
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